Actuele thema's

Het laatste nieuws

Meer nieuws >

Alle bijeenkomsten

21-09-2010 - Kwartaalbijeenkomsten Interimmers

Meest gelezen items

Contact

BBSH

Organisatie & bedrijfsvoering

De organisatieadviseurs van Quintis richten zich op de professionalisering van woningcorporaties en zorgorganisaties. Wij helpen u uw prestaties te verbeteren en te vernieuwen door theoretische inzichten te vertalen naar úw praktijk.
Diensten van Quintis:

Het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) gaat over de uitvoering van de Woningwet

De Woningwet geeft het kader voor het inhoudelijk beleid (de sturing) van de overheid en de plichten en bevoegdheden (de ordening) van de verschillende bij het wonen betrokken partijen. Het BBSH gaat in op de taken van en het toezicht op de toegelaten instellingen (woningcorporaties). Uitgangspunten die centraal staan bij het BBSH zijn: verzelfstandiging van de toegelaten instellingen, decentralisatie en vermindering van de regelgeving.

Werkgebied woningcorporaties

Volgens de Woningwet mogen woningcorporaties uitsluitend werkzaam zijn op het gebied van de volkshuisvesting. In het BBSH wordt een limitatieve opsomming gegeven wat hieronder moet worden verstaan:

het bouwen, verwerven, bezwaren en slopen van woongelegenheden;
het instandhouden van woongelegenheden;
het instandhouden van de woonomgeving van de woongelegenheden;
het beheren, toewijzen en verhuren van woongelegenheden;
het vervreemden (verkopen) van woongelegenheden;
het verlenen van diensten aan bewoners die verband houden met de bewoning;
het verrichten van werkzaamheden die voortvloeien uit de bovengenoemde werkzaamheden.

Om onduidelijkheden over de intepretatie te voorkomen, zijn verantwoordingsvelden in het BBSH opgenomen. Het BBSH stelt dat de werkzaamheden altijd moeten bijdragen aan één van de verantwoordingsvelden. Op dit ogenblik zijn er zes verantwoordingsvelden:
1. Huisvesten van de doelgroep;
2. Kwaliteit van de woongelegenheden;
3. Overleg met huurders;
4. Financiele continuiteit;
5. Leefbaarheid;
6. Wonen en Zorg.

Toezicht woningcorporaties

Omdat het toezicht door de overheid achteraf plaatsvindt, wordt in het BBSH een aantal functionele eisen aan de organisatiestructuur van woningcorporaties gesteld. De belangrijkste van deze eisen betreft het instellen van een intern toezichthoudend orgaan (Raad van Toezicht of Raad van Commissarissen). Het externe toezicht door het Rijk betreft zowel het volkshuisvestelijke als het financiele toezicht. Voor de financiele toezicht vraagt het Rijk advies aan het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Het CFV velt een oordeel over de financiële positie van individuele corporaties en geeft daarbij ook aan of een corporatie eventueel moet worden gesaneerd. In een jaarlijks volkshuisvestingsverslag legt de woningcorporatie verantwoording af over het handelen en over de prestaties op de verantwoordingsvelden.

Ontwikkelingen BBSH

De relatie en de verhouding tussen woningcorporaties en overheid is niet statisch. Wij volgen als Quintis de ontwikkelingen en willen u via deze website hierover informeren. U vindt op deze webstite de nieuwsberichten, de geschiedenis, de wet- en regelgeving en het beleid en de beleidsvoornemens.