Quintis is het managementadviesbureau op het gebied van wonen, zorg en welzijn met vele jaren ervaring in de sector. Onze opdrachtgevers zijn woningcorporaties, gemeenten, zorgorganisaties en andere maatschappelijke ondernemingen.
Meer over onze aanpak.
 Op de hoogte blijven van nieuws over uw sector? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief en specials.
 Quintis op You Tube
 Quintis op Twitter
|
Nieuws
Een kleinere doelgroep voor woningcorporaties?
03 maart 2010
Verhuur aan beneden modale inkomens.
(klik op plaatje voor vergroting)
Aandeel beneden-modaal onder 'zittende' bewoners.
(Klik op plaatje voor vergroting)
Ten minste 90% van de Nederlandse huurwoningen met een huur beneden de maximale huurtoeslaggrens van circa € 648,- moet bij vrijkomen worden toegewezen aan huishoudens met een modaal inkomen tot € 33.000,-. Zo heeft ex-minister Van der Laan afgesproken met vertegenwoordigers van Europa. Voor specifieke regio's, waar vraag- en aanbodverhoudingen het lastig maken aan deze eis te voldoen, mag de minister voor WWI andere percentages vaststellen, zolang het landelijk gemiddelde op 90% komt.
Op zich wonen er veel huishoudens in Nederland met een beneden-modaal inkomen. Bij het laatste WoonOnderzoek Nederland was dat 48% van de Nederlandse huishoudens. Een derde van deze groep woont in een koopwoning. Van alle corporatiewoningen met een huur tot de huurtoeslaggrens wordt, volgens datzelfde WoON, 72% verhuurd aan mensen met een beneden-modaal inkomen. Wat niet wil zeggen dat ook van de verhuringen minder dan drie kwart aan de beneden-modale huishoudens plaatsvindt. VROM schat dit aandeel op 80% tot 85%. Dat is dus ruim onder de doelstelling van 90%.
Van degenen die in de twee jaar voorafgaand aan het onderzoek een dergelijke woning betrokken, ging het (op het moment van de enquête) om 77%. Veel minder dan 90% dus. Alleen op de Veluwe, en in delen van Limburg, Drenthe en Groningen werd dit percentage gehaald. Vooral in de provincies Utrecht, Zuid-Holland, Noord-Brabant en (andere) delen van Limburg is een flink deel (35% tot 45%) van de sociale huurvoorraad aan boven-modale huishoudens verhuurd. Voor regio's waar de vraag naar huurwoningen toch al niet overloopt, zou de inkrimping van de doelgroep tot het beneden-modale segment desastreuze gevolgen kunnen hebben voor sociale verhuurders. Zij zien de belangstelling voor hun woningen dan nog verder krimpen. Maar gelukkig is de doelgroep daar nog redelijk aanwezig, zodat de vraag naar de woningen zal blijven (al neemt deze wel af).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dr. F.J.J.H. (Frank) van Hoorn.
Dit artikel is gepubliceerd in Quintis nieuws maart 2010.
Meer informatie: Nieuw arrangement overheid - woningcorporaties
|
Sitemap
Alle onderwerpen >
Meer nieuws >